混凝土密封固化剂通常情况下是一种活性的无色透明化学水性制剂，由无机物、化学活性物质和络合物组成采用独特配方，使用方便、无毒、不燃,可使混凝土表面的吸附性降低，防尘以及坚硬耐磨。

混泥土密封固化剂的基本原则是与水泥混凝土中大批量的半溶水混凝土，细化石灰粉，钙产生化学反应，生成一种抑菌凝胶，该抑菌凝胶可在处理过的水泥混凝土内部结晶成坚硬耐磨损组织，进而得到一个无尘、致密的整体。

地坪底涂是一层酸性的胶，用于与地坪表层粘结。由于混凝土是碱性的，当有潮湿时碱性更强，所以十分容易造成粘性失效而脱壳。地坪用混泥土密封固化剂处理过之后结合力增加很多，这是因为混泥土密封固化剂与混凝土中的碱性成分发生化学反应，使碱性折出，而使表面变成中性。

混泥土密封固化剂使混凝土密实到一个不允许水分子通过的高密度实体，从而阻止水份的毛细作用而达到顶部，阻止环氧脱壳。

一个结构坚硬的实体本身能抵挡挤压从而使地坪的寿命增长，而且由于密封作用，使用混泥土密封固化剂处理的新地坪，7天后可上油漆或涂料，大大地缩短了工期。